Guide facile du financement immobilier

 Outre le fait qu'il s'agit probablement de la transaction financière la plus importante d'une personne moyenne, l'achat ou la vente d'une maison est l'un de ces domaines où la méfiance et les idées fausses sont certainement présentes. 

Vous pouvez commencer votre formation en financement immobilier en demandant de l'aide à vos amis, votre famille, vos collègues, des agents immobiliers, des courtiers immobiliers, des courtiers en hypothèques et des professionnels de l'immobilier, rechercher en ligne des prêteurs locaux et obtenir des taux d'intérêt actuels. 

Maintenant, avant de faire une demande de refinancement Immobilier, si vous avez beaucoup de mauvais crédit en raison de dettes à la consommation comme des cartes de crédit ou des prêts personnels, vous voudrez essayer d'éliminer ou de réduire cette dette car elle peut affecter votre capacité à vous qualifier pour une hypothèque commerciale ou résidentielle et effectuer le paiement mensuel estimé.

Gardez à l'esprit lorsque vous obtenez un financement ou un refinancement que la plupart des gens déménagent ou refinancent dans les sept ans. Une hypothèque à taux variable (ARM) signifie que le taux d'intérêt change pendant la durée du prêt, selon les conditions qui sont spécifiées à l'avance. 

Si vous travaillez avec un constructeur local dans une sous-division ou un lotissement et que vous ne faites que des sélections de moquette, d'éclairage et d'électroménagers pour une toute nouvelle maison, vous pourrez probablement obtenir un prêt hypothécaire standard. 

Mais si vous embauchez des entrepreneurs, des électriciens, des plombiers et des peintres, vous aurez probablement besoin d'un prêt à la construction, qui fournit des fonds pour payer les sous-traitants au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Les prêts hypothécaires à taux fixe sur 20 ans vous permettent d'effectuer un paiement mensuel plus élevé et constant tout au long des 20 années pendant lesquelles vous avez le prêt hypothécaire. 

La durée plus courte signifie que vous remboursez le prêt plus rapidement et que vous payez donc moins d'intérêts et que vous construisez votre capital plus rapidement qu'avec un prêt sur 30 ans. Les inconvénients d'une hypothèque à taux fixe incluant un coût éventuellement plus élevé ; ces prêts sont généralement plus chers qu'un prêt hypothécaire à taux variable.

Vos impôts fonciers peuvent être déductibles, alors assurez-vous de consulter votre CPA ou un autre conseiller fiscal pour les informations fiscales actuelles. Les initiés savent que les taux hypothécaires annoncés ne correspondent pas toujours à ce que vous obtiendrez du prêteur ; il peut s'agir de fluctuations du marché, de nouvelles économiques ou de toute autre raison parmi une douzaine, mais les taux d'intérêt peuvent changer tout au long de la journée. 

Si vous rencontrez des difficultés pour obtenir un prêt ou une hypothèque immobilière, vous pouvez envisager une option de location sur une propriété ; une option de location sur le bien immobilier vous permettra de fixer un bon prix d'achat maintenant, puis d'appliquer une partie du loyer chaque mois à votre mise de fonds, renforçant ainsi votre équité.

Travaillez avec diligence avec votre courtier en prêts hypothécaires ou votre prêteur pour élaborer un programme de prêt ou de prêt hypothécaire individuel en fonction de votre solvabilité. 

Les prêts hypothécaires de sont une option idéale si vous pouvez gérer les paiements plus élevés et si vous souhaitez que le prêt soit remboursé dans un délai plus court, par exemple, si vous envisagez de prendre votre retraite. Il existe de nombreuses options idéales pour les personnes qui ont quelques mauvaises indications de crédit sur leur dossier de crédit.

Le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire à taux variable peut être ajusté à la hausse ou à la baisse à des moments prédéterminés, ce qui fera augmenter ou diminuer le paiement mensuel. Si les taux du marché actuel sont élevés, vous obtiendrez probablement un meilleur prix avec un prêt à taux révisable. 

Les taux d'intérêt peuvent monter si une image rose est peinte indiquant que l'économie est florissante, par exemple plus d'emplois étant disponibles ; cela peut conduire à l'inflation qui fera monter les taux.

Si vous êtes l'acheteur d'une première maison, il est possible que vous ayez droit à une mise de fonds inférieure ou à un taux d'intérêt inférieur. Vous voudrez peut-être vérifier auprès des courtiers en hypothèques, des sociétés de prêts hypothécaires en ligne, du service du logement de votre comté ou de votre employeur pour voir s'ils connaissent des programmes disponibles.